ישנן הרבה סוגי משכנתאות והרבה מטרות ללקיחת משכנתא
משכנתא היא כלי מימון שמאפשר להשתמש בכסף של הבנק בדרך כלל לטובת רכישת נכס.
חשוב להבין שרכישת נכס זו לא הסיבה היחידה ללקיחת משכנתא
הצד השווה בכולן הוא שלוקחים הלוואה מהבנק ובתור בטוחה משעבדים נכס נדלני.
זו המשכנתא הנפוצה ביותר כשאנשים באים לרכוש בית או דירה בין אם זו הדירה הראשונה, היחידה שלהם או דירה נוספת, ברוב המקרים עושים את זה לפני שחסכו את כל סכום הדירה וכן לצורך הרכישה הם ישתמשו במשכנתא.
אנשים שבאים לשפץ את הדירה שלהם גם הם הרבה פעמים לא משתמשים רק בהון עצמי שהם חסכו אלא מוסיפים עליו על ידי לקיחת משכנתא מהבנק.
אנשים שמעוניינים לבנות בית או להרחיב את הבית שלהם גם הם לוקחים משכנתא לצורך זה.
משכנתא לבניה שונה קצת ממשכנתאות אחרות והיא ניתנת על ידי הבנק בשלבים לפי התקדמות הבניה.
משכנתא יכולה גם לשמש אותנו לכל מיני מטרות אחרות שאינן קשורות ישירות לנכס.
מכיוון שבמשכנתא יש לבנק בטוחה מאד חזקה שאם יקרה משהו ולא תוכלו לשלם הוא יוכל למכור את הבית הבנק יקח ריביות טובות יותר מאשר בהלוואה ללא מישכון.
לכן יש אנשים שמעדיפים לקחת משכנתא לכל מטרה כתחליף להלוואות בנקאיות.
היא משכנתא שהתחילה בשנים האחרונות והיא נותנת פטרונות לבני הגיל השלישי.
בין אם זה לצורך רווחה אישית.
בין אם זה לצורך עזרה לילדים.
ועוד הרבה פתרונות לאנשים מעל גיל 60 בדרך כלל.
ישנם מקרים בהם הבנק לא יכול או לא מעוניין לתת משכנתא.
במקרים האלו נכנסים גופים חוץ בנקאיים כמו חברות ביטוח ופיננסים.
החברות האלו מנהלים את הסיכונים שלהם בשונה מהבנקים ונותנים גם משכנתאות שהבנק לא נותן.
