ייעוץ משכנתאות פרטי היא הדרך שלכם להגיע למשכנתא האופטימלית בשבילכם
משכנתא היא הלוואה מהבנק או מגוף חוץ בנקאי בשעבוד נכס נדלני
בלקיחת משכנתא יש כמה אפשרויות של מסלולי הלוואה.
לכל מסלול יש את התנאים שלו.
לצורך בניית משכנתא שתהיה מתאימה לכם ולצרכים שלכם יש צורך לבנות תמהיל מסלולים לפי מאפייני העסקה והמאפיינים הכלכליים שלכם.
הדבר הזה מצריך הבנה וכאן נכנס יועץ המשכנתאות שיודע להתאים לכם את מבנה המשכנתא הטוב ביותר.
למה אני צריך יעוץ משכנתא?
כמו שכבר כתבתי יש הרבה מאד פרטים שמשפיעים על המשכנתא ובלי בניה נכונה ומדויקת יש סיכוי שתשלמו סתם כסף מיותר לבנק.
יועץ המשכנתא מכיר את כל המסלולים ויודע להתאים לכם את המסלולים המדויקים בשבילכם.
בנוסף הוא גם יודע איך לדבר "בנקאית" ולגרום לבנק להבין את הצרכים שלכם.
האם מספיק לי שהיועץ יבנה לי רק תמהיל?
חוץ מבניית התמהיל יועץ המשכנתא מטפל בכל התיק אם זה הטיפול במסמכים.
ואם זה מכרז הריביות בין הבנקים והתאמת התיק לבנק המתאים ביותר.
בסופו של דבר משכנתא היא דבר שאין לו מחיר ריביות מוחלט ולכן יש כאן מקום רחב למשא ומתן והשוואת ריביות.
כשאדם פרטי בא לעשות את זה הוא יתקל בקשיים של לתפוס את הבנקאים בבנקים השונים וזה יצריך ממנו עבודת שטח ארוכה ומורכבת
לעומת זאת יועץ המשכנתאות שזו עבודתו נמצא בקשר ישיר ותמידי מול הבנקאים ויכול לקדם את הדברים ביעילות גדולה יותר.
אבל למה אני צריך ייעוץ משכנתאות חיצוני יש לי את היועץ של הבנק?
היועץ של הבנק מייצג את הבנק ודואג לטובתו ולכן כל עוד ולא תביאו לו הצעות מבנקים שונים או תדרשו מסלול כזה או אחר הוא יכווין את הדברים לרווחיות הבנק ולא לרווחיות שלכם.
נכון שיש יועצי משכנתאות בבנק שהם עם נכונות לעזור אבל בסופו של יום הם עובדי הבנק.
לעומת יועץ משכנתא חיצוני שמייצג אתכם ודואג לאינטרסים שלכם.
יש באינטרנט כל מיני תמהילים מומלצים למה צריך ייעוץ משכנתאות?
בסופו של דבר כל יועץ שמכבד את עצמו לא יגיד שיש תמהיל אחד שהוא מומלץ לכולם מכיוון שהדברים משתנים מעסקה לעסקה ומאדם לאדם.
מה גם שתלוי מאד לפני כמה זמן נכתב אותו תמהיל שוק הריביות ומשכנתאות הוא שוק דינמי שמשתנה כל הזמן.
לא ניתן לקחת תמהיל של לפני חודשיים ולסמוך עליו להיום כי דברים משתנים ברמה שבועית ואפילו יומית.
